เช่าเดือนละ 5,000 ซื้อคอนโดถูกกว่า!?
คอนโดถูกๆ 1,220,000 ล้าน ผ่อนเดือนละ 7,000 รวม ส่วนกลาง รายเดือน ค่าไฟ น้ำ = 10,000 ตอนขายก็ไม่ได้ราคา เพราะคอนโดได้บอกราคาไว้แล้วล่วงหน้า ราคาที่เกินมากจากการขายหลังจากอยู่อาศัย เพราะ มีดอกเบี้ยเงินกู้ อาจจะ 3-6%ต่อปี

“ผ่อนประมาณล้านละ 7 พัน”
คอนโดราคา 1 ล้านบาท จะผ่อนประมาณ 7,000 ผู้กู้มีรายได้ 15,000
คอนโดราคา 2 ล้านบาท จะผ่อนประมาณ 14,000 ผู้กู้มีรายได้ 28,000
คอนโดราคา 3 ล้านบาท จะผ่อนประมาณ 21,000 ผู้กู้มีรายได้สุทธิ 42,000

ขอกู้สินเชื่อบ้าน มีปัจจัยในการพิจารณาหลายอย่าง แต่เบื้องต้น ผู้กู้ควรมีรายได้อย่างน้อย 2-2.5 เท่าของค่างวดต่อเดือน

โปรแกรมคำนวณ https://software.thaiware.com/3620-Loan-Calculator.html

ส่งนาน ดอกเบี้ยเยอะ ปกติส่ง 20-30 ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยประมาณ เท่าตัว เช่น บ้าน 1ล้าน ผ่อนจบรวมจ่ายเงิน 2ล้าน
วิธีการคิดดอกเบี้ยของธนาคาร จะนำเงินต้นที่เหลืออยู่มาคำนวณดอกเบี้ย เป็นแบบทบต้นทบดอก / ลดต้นลดดอก ซึ่งจะถูกคำนวณเป็นรายวันในแต่ละรอบที่เราจ่ายไป การคำนวณที่ถูกต้อง ต้องคำนึงถึงวันที่ชำระเงินและระยะเวลานับจากการชำระเงินครั้งล่าสุด

อ่านต่อ